База данных недвижимости или обойдемся без посредников
|
Добавлено: Элина | 03.06.2009 |
Год назад я продавала свою частичку и на своем опыте столкнулась с этими посредниками, когда они мне дали задаток и получили ключи от квартиры и все права на нее. По договору деньги они должны были отдать через 2 недели. Я обрадовалась, что не будет проблем с оформлением и показами. Потом они взвинтили цену. Прошло два месяца. Одним словом, они меня подставили - пришлось обращаться к адвокату и выбивать свои же деньги.
А теперь суть самой идеи. Выбирается общественное место (например, центральный универмаг), который сдается по кусочкам всем подряд. Сажается девочка (желательно с недалекими мозгами). Ставится компьютер - и вперед!!! ПОКУПКА_ПРОДАЖА_СЪЕМ жилья БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. Обновление базы ежедневно!!!! Можно добавить фото частных домов.
Суть в чем - есть основная в городе газета объявлений. Выходит она раз в неделю. Ждешь ее как манны небесной - а там одни посредники. А тут тебе.... Я бы обратилась. И так все.
Для раскрутки можно принимать объявления от хозяев бесплатно, и цены поставить на услуги копеечные. А там... - если есть мозги.....
Считаю, что идея рабочая - причем не требует почти никаких вложений. Более того, сейчас я продумала все до конца (или почти). Цены я взяла из местной газеты, типа ИЗ РУК В РУКИ. Но, чтобы подать туда бесплатное объявление - надо сначало эту газету купить (10 руб.), а у меня подача объявлений будет БЕСПЛАТНОЙ. А вот за просмотр - будь добр, отдай десятку. Также будет висеть доска под стеклом, где ты можешь разместить свое объявление, скажем за 5 руб. в день и его будут смотреть все бесплатно. Более того - система абонементов (скажем за фиксированную плату, рублей за 300 в месяц) я буду каждый день звонить и предлагать подходящие варианты.
Посредников, конечно здесь не избежать, однако будет здоровая конкуренция. Найдется место и посредникам - я буду рекламировать их услуги за деньги. Главный мой козырь - ЕЖЕДНЕВНОЕ обновление. Вот и подумайте, что куплю-продам, а особенно сдаю.... этого достаточно.
Также собираюсь включить сюда и авто с размещением цифровых фотографий оных.
И для справки, мой город имеет население 500 тыс. человек. Этого я считаю достаточным.
Все выложила для массового пользования как на ладони - пользуйтесь.
Название своему заведению я придумала - "Из первых рук". Не ново - зато по теме.
Жду ото всех отзывов. И, конечно, хотелось бы услышать реальные предложения ценовой политики.
Эту идею я собираюсь воплотить в жизнь самым ближайшим образом. Перспектив тут достаточно - не буду распространяться
Автор идеи: Анна
E-mail: 7laki7@mail.ru
Источник: homebusiness.ru
Другая версия того же бизнеса.
Мое предложение несколько иное: создать сайт, на котором в открытом доступе выложить информацию о продаваемых квартирах (естественно с согласия владельцев).
Цель сайта - поток потенциальных покупателей квартир, которым предлагается помощь по проверке и оформлению квартир (что несоизмеримо с процентами, взимаемыми агентствами). К сотрудникам сайта, помогающим экономить на риэлторах, доверие будет заведомо выше, а значит и отклик на рекламу с предложением помощи в оформлении будет тоже довольно высоким. Ну и, конечно, помимо собственной рекламы стоит активно продавать площадь под рекламу сопутствующих услуг (грузоперевозки, продажа мебели, ремонтные работы и пр.)
Безусловно, опробовав проект в одном городе, надо стремиться запустить аналогичные сайты и в других городах, передав по франчайзингу технологию местным коллегам по цеху.
Сложностей несколько:
1. Опасения владельцев квартир давать прямой адрес квартиры - как выход, можно ограничиться примерным местоположением и прямым телефоном. (В действительности, опасность пострадать от мошенничества ничуть не выше чем при обычном обращении в риэлторские компании, тем более что опытные продавцы квартир знают. что целесообразней выставить квартиру ВО ВСЕ агентства, чем ждать когда появится подходящий покупатель у одного конкретного. )
2. Как отличить действительного собственника квартиры от банального агента, использующего сайт в качестве дополнительной рекламной площадки. Но в принципе, это тоже решаемо.
3. Как защититься от разъяренных агентств недвижимости, в числе коих множество околокриминальных, которым подобный проект может существенно подорвать бизнес на местах.
Ответ пока не найден.
Об авторе
Татьяна Никитина openbusiness.ru
Условия перепечатки
При репосте статьи "База данных недвижимости или обойдемся без посредников", пожалуйста укажите источник - сайт http://www.iphosting.ru/ (Платный профессиональный хостинг) — и информацию об авторе.Смотрите также
Как основать прибыльное партнерство в бизнесе
ЗАЧЕМ НУЖЕН НОВЫЙ ПАРТНЕР?
Участие нового партнера в компании в качестве СОВЛАДЕЛЬЦА - очень ответственное мероприятие, которое может либо парализовать, либо усилить бизнес. Действительно, небольшие компании могут испытывать трудности, связанные с ростом, либо потому что они не имеют ВНУТРЕННИХ РЕСУРСОВ, или из-за более крупных КОНКУРЕНТОВ. Новый партнер может предоставить Вам и Вашей компании доступ к столь необходимым дополнительным ресурсам. Он может внести в компанию:
- Опыт управления,
- Технологию,
- Необходимые знания,
- Капитал,
- Доступ к рынку,
- Связи, в которых Вы нуждаетесь.
Новый партнер также может помочь Вам справиться со сложностями и финансовым риском, с дополнительными затратами и ответственностью.
Владелец бизнеса не может ВСЕ делать одинаково хорошо. Владелец должен направить свои усилия на то, что он умеет ЛУЧШЕ всего, и найти ПАРТНЕРА, который ЛУЧШЕ делает то, что владелец не может делать столь же успешно.
В то же время, при усложнении процесса управления, границы, разделяющие различные аспекты управления, могут стираться. В настоящее время компании нуждаются в экспертизе ОДНОВРЕМЕННО в таких областях, которые раньше имели мало общего. ПАРТНЕРСТВО - это способ ОБЪЕДИНИТЬ навыки управления в различных областях, одинаково необходимых для управления бизнесом. Партнер может ПРИУМНОЖИТЬ Ваши возможности, привнеся собственные знания, идеи и связи, наличие которых является жизненно важным для успеха Вашего дела. Таким образом, партнерство увеличивает шансы Вашего успеха на современном рынке.
Товары для беременных
Сегодня многие женщины уже пришли к тому, что беременность - это не болезнь, которой нужно стесняться, а прекрасное состояние души и тела длительностью в девять месяцев. Большинство будущих мам хотят в этот период вести обычный образ жизни и выглядеть не только не хуже, а лучше обычного. И если пять лет тому назад найти магазин, торгующий товарами для беременных, было сложно, сегодня на рынке успешно работает несколько компаний