Редевелопмент Объектов Жилого Назначения - Особенности Развития Проектов В России
|
Добавлено: natali2306 | 02.07.2011 |
Что касается Питера - ситуация тут не намного лучше. Здесь наблюдается проблема серьезного дефицита мест, пригодных для застройки и как следствие - проблема реновации промышленных площадок. Редевелопмент мог бы осуществить оживление многих из этих территорий, которые пришли в негодность из-за неэффективного использования. Стоит подчеркнуть то, что в результате данного процесса выиграли бы все заинтересованные стороны. И муниципалитет, который приобретал новые площади, и промышленные организации, которые получали бы новые перспективы для последующего развития. Инвестиционные компании тоже в убытке бы не остались - у них появлялись бы все новые и новые территории. Несмотря на такой, казалось бы, беспроигрышный вариант, обновление территорий будет на пике не ранее, чем через несколько лет, а конкретно - когда спрос на землю полностью восстановится. Кризис значительно затруднил ситуацию по реализации запланированных ранее проектов. Во-первых, конечно это зависит от масштаба и большого объема инвестиционных вливаний. Эксперт "GVA Sawyer Санкт-Петербург", констатирует, что на сегодняшний день исторический центр города размещает в себе 213 объектов промышленности и предприятия, общая площадь которых примерно 610 гектаров. Отмечается, что износ составляет около 60-70 процентов и этот процент постоянно растет, потому что средств на воспроизводство не хватает, и не предвидится.
Эксперты оценивают площадь территорий, на которых можно произвести снос зданий и возвести объекты коммерческого назначения и жилые объекты, в 1600 гектаров. Заметим, что строительство данных объектов способно увеличить жилую площадь на 9 млн. 2М.
Дмитрий Карманов (директор по маркетингу - компания STEP) так же подчеркнул, что самый центр Питера и районы, рядом с ним, обладают довольно внушительными площадями промышленных территорий. На Васильевском острове - район Балтийского вокзала, Уральская улица, на Петроградке - в принципе полностью Петровский остров и некоторые кварталы на западе и востоке района. Огромный процент предприятий (фабрик, заводов, складов) находится на Выборге - набережные: Свердловская, Выборгская, Арсенальная, а так же на территории Московского проспекта, Обводного канала, Черной речки. Господин Карманов подчеркивает также, что самой существенной проблемой служит определение структуры собственности и юридического статуса участка.
Сегодня специалисты сходятся в одном: через пару лет процесс "снос зданий Петербург" так или иначе стартует и наберет силу. Во-первых, получат развитие проекты, которые сегодня остановлены полностью, или частично. Это явление, связанное с процессом вывода работающих производственных мощностей, довольно сложное, и нуждается в поиске достойной площадки для передислокации данного производства, возведения здесь необходимой инфраструктуры и доставке необходимого оборудования.
Об авторе
http://www.springald.ru/
Условия перепечатки
При репосте статьи "Редевелопмент Объектов Жилого Назначения - Особенности Развития Проектов В России", пожалуйста укажите источник - сайт http://www.iphosting.ru/ (Платный профессиональный хостинг) — и информацию об авторе.Смотрите также
Современные Полиграфические Услуги
Что готовы предложить нам современные типографии
Совершенствование технологий производства не обходит стороной ни одну сферу деятельности человека, что влечет за собой все возрастающую конкуренцию во всех отраслях. Сфера полиграфических услуг здесь не является исключением. Типографии борются за качество своей продукции, и постоянно расширяют свой ассортимент и возможности. Традиционные способы массовой печати книг, брошюр, периодических изданий дополняются малотиражной и единичной продукцией.
Несколько Советов При Покупке Кондиционера
С наступлением летнего сезона, и сопутствующей ей просто невыносимой жаре, многие принимают решение купить кондиционер. Но как правильно выбрать кондиционер? Ведь на рынке сегодня представлено так много всевозможных моделей. Об этом мы и расскажем в нашей статье.