IPHosting (платный профессиональный хостинг)

Здравствуйте, Гость

Главная страница » Бизнес » Прочее, полезное » Редевелопмент Объектов Жилого Назначения - Особенности Развития Проектов В России

Редевелопмент Объектов Жилого Назначения - Особенности Развития Проектов В России

Добавлено: natali2306 | 02.07.2011
Просмотров: 7417
Слов: 472
Рейтинг: Нет оценки


В наши дни очень много говорят о редевелопменте. В нашей стране данный процесс окутан своими национальными особенностями. Итак, попробуем в двух словах обрисовать картину того, что сейчас происходит. Россия сегодня не может похвастаться благополучием в области городского благоустройства. Даже беря во внимания тот факт, что в столице нет четкого разделения на районы как, к примеру, в Нью-Йорке, ей грозят скорым появлением точно таких же проблем, как и в США. Эти прогнозы базируются на плачевном состоянии ЖКХ, транспортной системы и всевозможных городских служб. Само собой, что для разрешения любой проблемы нужны серьезные денежные вливания, а процесс привлечения их довольно сложен - так как привлекать их не подо что.
Что касается Питера - ситуация тут не намного лучше. Здесь наблюдается проблема серьезного дефицита мест, пригодных для застройки и как следствие - проблема реновации промышленных площадок. Редевелопмент мог бы осуществить оживление многих из этих территорий, которые пришли в негодность из-за неэффективного использования. Стоит подчеркнуть то, что в результате данного процесса выиграли бы все заинтересованные стороны. И муниципалитет, который приобретал новые площади, и промышленные организации, которые получали бы новые перспективы для последующего развития. Инвестиционные компании тоже в убытке бы не остались - у них появлялись бы все новые и новые территории. Несмотря на такой, казалось бы, беспроигрышный вариант, обновление территорий будет на пике не ранее, чем через несколько лет, а конкретно - когда спрос на землю полностью восстановится. Кризис значительно затруднил ситуацию по реализации запланированных ранее проектов. Во-первых, конечно это зависит от масштаба и большого объема инвестиционных вливаний. Эксперт "GVA Sawyer Санкт-Петербург", констатирует, что на сегодняшний день исторический центр города размещает в себе 213 объектов промышленности и предприятия, общая площадь которых примерно 610 гектаров. Отмечается, что износ составляет около 60-70 процентов и этот процент постоянно растет, потому что средств на воспроизводство не хватает, и не предвидится.

Эксперты оценивают площадь территорий, на которых можно произвести снос зданий и возвести объекты коммерческого назначения и жилые объекты, в 1600 гектаров. Заметим, что строительство данных объектов способно увеличить жилую площадь на 9 млн. 2М.

Дмитрий Карманов (директор по маркетингу - компания STEP) так же подчеркнул, что самый центр Питера и районы, рядом с ним, обладают довольно внушительными площадями промышленных территорий. На Васильевском острове - район Балтийского вокзала, Уральская улица, на Петроградке - в принципе полностью Петровский остров и некоторые кварталы на западе и востоке района. Огромный процент предприятий (фабрик, заводов, складов) находится на Выборге - набережные: Свердловская, Выборгская, Арсенальная, а так же на территории Московского проспекта, Обводного канала, Черной речки. Господин Карманов подчеркивает также, что самой существенной проблемой служит определение структуры собственности и юридического статуса участка.

Сегодня специалисты сходятся в одном: через пару лет процесс "снос зданий Петербург" так или иначе стартует и наберет силу. Во-первых, получат развитие проекты, которые сегодня остановлены полностью, или частично. Это явление, связанное с процессом вывода работающих производственных мощностей, довольно сложное, и нуждается в поиске достойной площадки для передислокации данного производства, возведения здесь необходимой инфраструктуры и доставке необходимого оборудования.

Об авторе

http://www.springald.ru/



Условия перепечатки

При репосте статьи "Редевелопмент Объектов Жилого Назначения - Особенности Развития Проектов В России", пожалуйста укажите источник - сайт http://www.iphosting.ru/ (Платный профессиональный хостинг) — и информацию об авторе.
Смотрите также

Социальная сеть для любителей - trance музыка
Социальная сеть для всех ценителей музыки стиля - транс. Общайтесь, делитесь новостями из мира музыки на ее страничках.

Плоттерная Резка Оракала В Столице - Быстро Развивающаяся Индустрия
Услуги плоттерной резки сейчас востребованы широким кругом заказчиков. С ее помощью создаются различные трафареты для декора, указатели, наклейки, информационно-рекламные материалы и многое другое. Одно из преимуществ этой технологии состоит в возможности изготавливать изделия в единичном экземпляре. По этой причине плоттерная резка трафаретов привлекает художников, работающих над оформлением интерьеров фасадов зданий, квартир, домов и приусадебных участков. Умеренная стоимость готовых изделий дает возможность заказывать услуги по их изготовлению частным клиентам, индивидуальным предпринимателям и небольшим компаниям. Плоттерная резка позволяет в минимальные сроки решить множество задач: на изготовление небольшого заказа уходят считанные часы.