Редевелопмент Объектов Жилого Назначения - Особенности Развития Проектов В России
|
Добавлено: natali2306 | 02.07.2011 |
Что касается Питера - ситуация тут не намного лучше. Здесь наблюдается проблема серьезного дефицита мест, пригодных для застройки и как следствие - проблема реновации промышленных площадок. Редевелопмент мог бы осуществить оживление многих из этих территорий, которые пришли в негодность из-за неэффективного использования. Стоит подчеркнуть то, что в результате данного процесса выиграли бы все заинтересованные стороны. И муниципалитет, который приобретал новые площади, и промышленные организации, которые получали бы новые перспективы для последующего развития. Инвестиционные компании тоже в убытке бы не остались - у них появлялись бы все новые и новые территории. Несмотря на такой, казалось бы, беспроигрышный вариант, обновление территорий будет на пике не ранее, чем через несколько лет, а конкретно - когда спрос на землю полностью восстановится. Кризис значительно затруднил ситуацию по реализации запланированных ранее проектов. Во-первых, конечно это зависит от масштаба и большого объема инвестиционных вливаний. Эксперт "GVA Sawyer Санкт-Петербург", констатирует, что на сегодняшний день исторический центр города размещает в себе 213 объектов промышленности и предприятия, общая площадь которых примерно 610 гектаров. Отмечается, что износ составляет около 60-70 процентов и этот процент постоянно растет, потому что средств на воспроизводство не хватает, и не предвидится.
Эксперты оценивают площадь территорий, на которых можно произвести снос зданий и возвести объекты коммерческого назначения и жилые объекты, в 1600 гектаров. Заметим, что строительство данных объектов способно увеличить жилую площадь на 9 млн. 2М.
Дмитрий Карманов (директор по маркетингу - компания STEP) так же подчеркнул, что самый центр Питера и районы, рядом с ним, обладают довольно внушительными площадями промышленных территорий. На Васильевском острове - район Балтийского вокзала, Уральская улица, на Петроградке - в принципе полностью Петровский остров и некоторые кварталы на западе и востоке района. Огромный процент предприятий (фабрик, заводов, складов) находится на Выборге - набережные: Свердловская, Выборгская, Арсенальная, а так же на территории Московского проспекта, Обводного канала, Черной речки. Господин Карманов подчеркивает также, что самой существенной проблемой служит определение структуры собственности и юридического статуса участка.
Сегодня специалисты сходятся в одном: через пару лет процесс "снос зданий Петербург" так или иначе стартует и наберет силу. Во-первых, получат развитие проекты, которые сегодня остановлены полностью, или частично. Это явление, связанное с процессом вывода работающих производственных мощностей, довольно сложное, и нуждается в поиске достойной площадки для передислокации данного производства, возведения здесь необходимой инфраструктуры и доставке необходимого оборудования.
Об авторе
http://www.springald.ru/
Условия перепечатки
При репосте статьи "Редевелопмент Объектов Жилого Назначения - Особенности Развития Проектов В России", пожалуйста укажите источник - сайт http://www.iphosting.ru/ (Платный профессиональный хостинг) — и информацию об авторе.Смотрите также
Пошаговый курс рассказывает о методиках инвестирования на валютных рынках.
Поэтому ваши шансы на благоприятный исход предприятия существенно возрастают. Доверительное управление активами распространено в отрасли управления бумагами, валютами и в других областях экономики — в этом можно не сомневаться.
Технология изготовления ''пластиковых'' дисконтных карт.
Нередко у Заказчиков, получивших дисконтную карту в супермаркете или престижном столичном клубе, загораются глаза, и они хотят для своего маленького ночного клуба, солярия, кафе, бутика и т.д. заказать такую же.
И чтоб пластик был золотой, и печать полноцветная, и номер эмбоссирован (выдавлен), да ещё поместить на карточке кучу телефонов, расписание работы и даже краткий прайс...
Но всё определяется после слова тираж.
Когда Заказчик говорит: "Нам для начала нужно штук двадцать" - так и хочется переспросить: ,,Двадцать тысяч?,,.
Затем приходится читать небольшую лекцию о том, что фирм, имеющих необходимое оборудование и лицензию, весьма немного, и они просто не возьмутся делать меньше тысячи штук, а если и возьмутся, то стоимость будет, как за тысячу и т.д.