Когда Надо Снять Квартиру
|
Добавлено: natali2306 | 25.06.2011 |
От чего зависит изменение арендной платы на жилье?
Первый и самый глупый фактор - это тупое и необоснованное желание владельца квартиры или дома. Самое обыкновенное - Хочу столько! И никто не убедит владельца принять правильное решение по поводу адекватной цены. Остается только ждать, когда рыночная цена аренды сама подберется к этому уровню. А такие жадные собственники жилья, как правило, забывают о понятии - недополученная прибыль.
Второй и один из значимых факторов - сезонность. Но давайте начнем не с новогодних праздников, а с августа месяца. Именно в этот период у большинства человечества начинают заканчиваться отпуска и люди думают о новом производственном годе, думают о переездах - поближе к работе, и поближе к престижной школе, чтобы меньше тратить времени на доставку ребенка в школу ( это одна из главных причин, почему москвичи мигрируют внутри родного города). В сентябре, условно, начинается новый производственный период и многие работодатели расширяют свои штаты за счет привлеченных специалистов из регионов, а им нужно жилье. В сентябре начинается новый учебный год в высших учебных заведениях. Большинство родителей новоиспеченных студентов арендуют жилье своим чадам, чтобы будущие специалисты учились и жили в комфорте. Именно в этот момент и начинают расти цены на аренду жилья. Этот период продолжается до конца октября. И цена стабилизируется до середины января будущего года. С завершением новогодних каникул каждый владелец свободных квадратных метров жилья хочет повысить аренду на свою квартиру из-за увеличившихся коммунальных платежей ( это основной аргумент при повышении в начале года). Но большинство потенциальных квартиросъемщиков поистратились за период праздников и платить завышенную стоимость жилья никто не собирается. Начинается непредсказуемая стагнация цен на аренду жилья. До конца зимы определенный уровень еще удерживается, а с наступлением весны и попадением на рынок аренды жилья сезонных квартир, цена немного опускается из - за обилия предложений. И колебаться в меньшую сторону аренда может вплоть до конца июня.
Третий фактор - затяжные праздники. Россияне безумно любят отдыхать, лишь бы не работать. Во время таких праздничных периодов иногда скапливается много предложений, что приводит к положительному торгу для нанимателей. Есть и другие факторы, которые могут повлиять на величину арендной ставки, но они очень краткосрочны или не столь значительны.
Из всего написанного можно сделать вывод - самое недорогое жилье можно снять в период: с конца мая по середину июня. Опять же удобно и приятно проводить просмотры, световой день очень длинный - после работы можно успеть много посмотреть. Дни более солнечные - квартиры лучше освещаются. На дорогах города меньше пробок - многие абборигены переехали на загородные дачи.
Но увлекшись подбором будущей квартиры не забывайте про безопастнось. Поиски жилья лучше проводить с рекомндованным специалистом. Так же внимательно и вдумчиво читайте договор найма квартиры. В нем могут быть прописаны ваши обязательства, которые вы не полностью можете осознавать. Желаю всем удачной и долгосрочной аренды!
Об авторе
http://www.kvar-dom.ru/
Условия перепечатки
При репосте статьи "Когда Надо Снять Квартиру", пожалуйста укажите источник - сайт http://www.iphosting.ru/ (Платный профессиональный хостинг) — и информацию об авторе.Смотрите также
Десять советов по достижению успеха в бизнесе
1. Определи цели своего бизнеса: долгосрочные (1 год, 5 лет) и краткосрочные (ежедневные, еженедельные, ежемесячные).
2. Составь план достижения каждой цели. Затем составь резервные планы.
3. Поговори с каждым из своих клиентов лично, вне зависимости от того, пользовались ли они продукцией или услугой твоей компании или нет. Гораздо дешевле, проще и прибыльнее удерживать существующего клиента, чем обрести нового.
4. Сделай своих клиентов преуспевающими. Чем больший успех придет к клиентам благодаря тебе, тем большего успеха добьешься сам.
5. Сделай преуспевающими своих подрядчиков. Гораздо проще просить помощи у своих подрядчиков, если ты сам относишься к ним справедливо и честно.
Супер курорт у Черного моря
Здорово провести время со своей семьей, доступно отправившись с ними в отпуск или на отдых. Явно следует знать, что лучший отдых или отпуск, у ласкового моря.