Когда Надо Снять Квартиру
|
Добавлено: natali2306 | 25.06.2011 |
От чего зависит изменение арендной платы на жилье?
Первый и самый глупый фактор - это тупое и необоснованное желание владельца квартиры или дома. Самое обыкновенное - Хочу столько! И никто не убедит владельца принять правильное решение по поводу адекватной цены. Остается только ждать, когда рыночная цена аренды сама подберется к этому уровню. А такие жадные собственники жилья, как правило, забывают о понятии - недополученная прибыль.
Второй и один из значимых факторов - сезонность. Но давайте начнем не с новогодних праздников, а с августа месяца. Именно в этот период у большинства человечества начинают заканчиваться отпуска и люди думают о новом производственном годе, думают о переездах - поближе к работе, и поближе к престижной школе, чтобы меньше тратить времени на доставку ребенка в школу ( это одна из главных причин, почему москвичи мигрируют внутри родного города). В сентябре, условно, начинается новый производственный период и многие работодатели расширяют свои штаты за счет привлеченных специалистов из регионов, а им нужно жилье. В сентябре начинается новый учебный год в высших учебных заведениях. Большинство родителей новоиспеченных студентов арендуют жилье своим чадам, чтобы будущие специалисты учились и жили в комфорте. Именно в этот момент и начинают расти цены на аренду жилья. Этот период продолжается до конца октября. И цена стабилизируется до середины января будущего года. С завершением новогодних каникул каждый владелец свободных квадратных метров жилья хочет повысить аренду на свою квартиру из-за увеличившихся коммунальных платежей ( это основной аргумент при повышении в начале года). Но большинство потенциальных квартиросъемщиков поистратились за период праздников и платить завышенную стоимость жилья никто не собирается. Начинается непредсказуемая стагнация цен на аренду жилья. До конца зимы определенный уровень еще удерживается, а с наступлением весны и попадением на рынок аренды жилья сезонных квартир, цена немного опускается из - за обилия предложений. И колебаться в меньшую сторону аренда может вплоть до конца июня.
Третий фактор - затяжные праздники. Россияне безумно любят отдыхать, лишь бы не работать. Во время таких праздничных периодов иногда скапливается много предложений, что приводит к положительному торгу для нанимателей. Есть и другие факторы, которые могут повлиять на величину арендной ставки, но они очень краткосрочны или не столь значительны.
Из всего написанного можно сделать вывод - самое недорогое жилье можно снять в период: с конца мая по середину июня. Опять же удобно и приятно проводить просмотры, световой день очень длинный - после работы можно успеть много посмотреть. Дни более солнечные - квартиры лучше освещаются. На дорогах города меньше пробок - многие абборигены переехали на загородные дачи.
Но увлекшись подбором будущей квартиры не забывайте про безопастнось. Поиски жилья лучше проводить с рекомндованным специалистом. Так же внимательно и вдумчиво читайте договор найма квартиры. В нем могут быть прописаны ваши обязательства, которые вы не полностью можете осознавать. Желаю всем удачной и долгосрочной аренды!
Об авторе
http://www.kvar-dom.ru/
Условия перепечатки
При репосте статьи "Когда Надо Снять Квартиру", пожалуйста укажите источник - сайт http://www.iphosting.ru/ (Платный профессиональный хостинг) — и информацию об авторе.Смотрите также
Очень Интересная Статья О Различных Типах Упаковочных Материалов
Компания ПРОФУПАКОВКА, основанная в сентябре 1995 года, первоначально предлагала предпринимателям нашего города достаточно небольшой ассортимент продукции - в основной массе это были полиэтиленовые пакеты и фасовка. За прошедшие годы была проделана большая работа, и теперь нам есть чем гордиться.
Почем кредиты для малого бизнеса.
Начать свое дело без сторонней финансовой помощи может далеко не каждый. Большинство начинающих бизнесменов за недостающей суммой идут в банк, но везет немногим. Это и не удивительно, ведь кредитование бизнес-проектов — дело рискованное, поэтому большинство банкиров соглашаются кредитовать только уже работающий бизнес.
Чтобы узнать, какие условия кредитования StartUp предлагают банки, корреспондент «ДЕЛА» посетил ряд финучреждений. Как выяснилось, специальные программы для начала «своего дела» есть только у нескольких украинских банков. Тем не менее, взять кредит под начало своего бизнеса можно. Правда, оформляя такую ссуду, надо помнить, что без наличия ликвидного залога с потенциальным клиентом не станут даже разговаривать.